Pieter de Hoochstraat 21 C, Amsterdam

* This property is listed by a MVA Certified Expat Broker.
See English text below *

Op loopafstand van het Rijksmuseum en Concertgebouw, heerlijk licht en ruim 3 (voorheen 4-) kamerappartement (131m2)op de tweede verdieping met riante serre op het Zuiden. Het appartement is gelegen op eigen grond en beschikt over een lift, een berging in de onderbouw, gemeenschappelijke tuin, fietsenberging en een parkeerplaats. Werkelijk toplocatie in Amsterdam Oud-Zuid.

Het luxe appartementencomplex “Residentie Pieter de Hooch” is onder architectuur van Cees Dam en Pieter van Zaanen gerealiseerd en stamt uit bouwjaar 2000. Het betreft een verzorgd modern gebouw, gelegen om de hoek van het Museumplein en het Vondelpark aan de ene kant en De Pijp met de Albert Cuypmarkt aan de andere kant.

Parkeerplaats in ondergelegen parkeergarage is in de vraagprijs inbegrepen.


INDELING:
Via de royale voortuin bereikt u de gemeenschappelijke entree. Van daaruit kunt u met de trap of lift naar het appartement op de tweede verdieping:
De hal/entree is voorzien van een garderobekast en het toilet. Vanuit de hal zijn alle vertrekken van dit appartement toegankelijk. De zeer ruime living beschikt aan de voorzijde (zuid) over grote raampartijen en een serre met een glazen schuifpui (dubbel glas), waardoor u hiervan zowel ‘s zomers als ‘s winters kunt genieten.
De open, eenvoudige keuken aan de achterzijde is voorzien van inbouw apparatuur en heeft toegang tot een tweede balkon met uitzicht op de gemeenschappelijke binnentuin. Grenzend aan de keuken is een kleine slaapkamer, welke thans in gebruik is als wasruimte. De riante masterbedroom (voorheen 2 slaapkamers) is gelegen aan de voorzijde en voorzien van een aparte kleedruimte met kastenwand. De badkamer beschikt over een ligbad, douchecabine met stoomfunctie, wastafel en toilet. Er is een aparte ruimte voor de CV installatie en mechanische ventilatie. De berging, garage en de gemeenschappelijke fietsenberging in de onderbouw zijn bereikbaar via zowel het trappenhuis, als de lift.

LIGGING EN BEREIKBAARHEID
De woning ligt aan de Pieter de Hoochstraat, een brede boomrijke straat in het geliefde Amsterdam Oud-Zuid, met om de hoek het Museumplein met 4 musea en het Concertgebouw. Het Vondelpark, de Stadsschouwburg en Paradiso zijn vlakbij. Naast het rijke aanbod aan culturele voorzieningen, vindt u dichtbij de Albert Cuypmarkt, de gezellige Zuidermarkt, een veelsoortig aanbod aan horecavoorzieningen, exclusieve (mode)winkels, boetiekjes en diverse speciaalzaken (in de Cornelis Schuytstraat, de P.C. Hooftstraat, de Van Baerlestraat en Beethovenstraat). Ook zijn er diverse goed aangeschreven (internationale) scholen en kinderopvang. Kortom een heerlijk appartement om rustig te wonen met alle gemakken van de stad binnen handbereik.

Bereikbaarheid:
De woning is uitstekend bereikbaar met het openbaar vervoer (metro/bus/tram). De metroverbinding ‘Noord/Zuidlijn’ brengt u binnen enkele minuten van metrohalte De Pijp naar Amsterdam CS en Station Zuid WTC. Met de auto heeft u een snelle aansluiting op de Ring A10.


EIGENDOM VAN DE GROND:
Het gebouw is gelegen op eigen grond.

VERENIGING VAN EIGENAREN:
Vereniging van Eigenaren “Residentie Pieter De Hooch” is een actieve en professioneel beheerde Vereniging van Eigenaren. De administratie wordt gevoerd door Munnik VvE Beheer B.V. en de servicekosten bedragen € 380,84 per maand, dit is inclusief o.a. opstalverzekering, reservering groot onderhoud, de parttime huismeester en schoonmaak algemene ruimtes. Er is een actueel meerjarenonderhoudsplan aanwezig, evenals een huishoudelijk reglement.

BIJZONDERHEDEN:
- TOPlocatie om de hoek van het Museumplein, het Vondelpark en De Pijp.
- Gelegen op eigen grond (GEEN ERFPACHT).
- Zeer royaal 3-kamer appartement (voorheen 4 kamers).
- Vele mogelijkheden qua herindeling van het appartement.
- Parkeerplaats in ondergelegen parkeergarage is in de vraagprijs inbegrepen.
- Bouwjaar 2000.
- Woonoppervlakte 131 m² (meetrapport aanwezig)
- Aparte berging in de onderbouw 7m².
- Gezamenlijke fietsenberging en binnentuin.
- Energielabel A.
- Volledig geïsoleerd, voorzien van dubbel glas.
- Huismeester (parttime).
- Gezonde VVE.
- Toegankelijk voor minder validen.
- Oplevering in overleg.
- Niet- bewoners clausule is van toepassing.
BOUW- EN WONINGTOEZICHT:
Volgens informatie van Bouw- en Woningtoezicht van stadsdeel Zuid van de Gemeente Amsterdam is er geen belastende informatie bekend.

NOTARIS EN OPLEVERING:
Het opstellen van de koopakte dient plaats te vinden bij een notariskantoor binnen de ring Amsterdam/Amstelveen binnen 5 werkdagen na mondelinge overeenstemming.
Aanvaarding in huidige staat, niet bezwaard, leeg en ontruimd, vrij van huur en gebruik.
De oplevering zal in nader overleg plaatsvinden.
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn conform de Meetinstructie.

Toelichtingsclausule NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.